ご入居者様から家賃収入を得るということは、不動産所有者として建物の維持管理を行う義務が発生します。 日常の管理業務から、建物の修復、ご入居者様からの苦情や各種トラブルの対応などその業務は大量かつ煩雑です。 今後､高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営のすべてまたは一部を委託する時代へ移行していくものと思われます。 不動産を賃貸する上での代表的なリスクとしては以下のようなものがあげられます。 ●空室の発生 ●家賃の滞納 ●ご入居者様とのトラブル ●相場の変動 これらは、事前にリスク回避できるもの、プロに委託することによってスムーズに解決できることなど、 様々なケースがあります。 大切なのは、あらかじめリスクを認識して、その対応策を明確にしておくことです。 リスクを認識した上で、管理方法を選ぶことをおすすめします。 　 　　　　　お問合わせ サブリース・賃貸管理のお問合わせ若しくはお電話でお問合わせください。担当者より、メールまたはお電話にてご連絡させていただきます。 　　　　調査・査定依頼 調査・査定に必要な書類をご提出いただきます。 　　　査定書・提案書提出 弊社にて調査・査定した結果提案書（一般賃貸管理） 及び査定書（サブリース）をご提示いたします。 　　　　　 契約締結 提案書・査定書をご確認いただき、契約の締結が完了しますと 関係書類および鍵などの引き渡しを行います。 　　　　入居募集・管理 MBC不動産各店を中心に入居者募集をいたします。 　【一般管理】お家賃のご返金開始 　 　　【サブリース】賃料のお支払い開始 ご入居者様より回収したお家賃より、管理料・修繕費などを控除させていただきご送金させていただきます。 　 オーナー様よりお借りした物件について、免責期間(※)終了後、賃料のお支払いが開始となります。 ※原則3ヶ月間は募集猶予期間とさせていただいております。 〒892-8563 鹿児島市樋之口町1番1号(MBC開発ビル) TEL 099-216-2000（大代表） FAX 099-226-9811