物件の管理を依頼したい
こんなお悩みや将来の不安を抱えている方
- 最近空室期間が長い
- 将来への不安を感じる
- 自主管理が煩わしく感じてきた
- 入居者が何を求めているのか分からない
- 相続を受けたが賃貸経営の仕方が分からない
オーナー様に代わって、集金業務・クレーム対応等の賃貸経営で煩わしい業務を弊社にて代行いたします。
管理委託までの流れ
お問い合わせ
賃貸管理のお問い合わせは、ご来店・お電話・メールでお問い合わせ下さい。
調査・査定依頼
必要書類をご提出頂きます。
(間取り図・現地地図・物件概要書類・入金及び入居状況 等)
査定書・提案書
弊社にて調査・査定した結果の提案書及び査定書をご提出致します。
※内容によってはお断りする場合もございますので、予めご了承ください。
契約締結
提案書・査定書をご確認頂き、管理委託契約を締結します。
締結後は関係書類や鍵などの引き渡しを行っていただきます。
入居募集・管理
MBC不動産各店で入居者募集を行い、管理業務を開始いたします。
賃貸管理業務について
募集業務について
当社は、以下のようなネットワークの活用により、より幅広い入居者募集を行っております。
入居審査・契約
オーナー様の大事な財産を守るために、安心の入居審査システムを確立し、確かな契約締結を行うように心がけています。
個人契約
契約
- 賃貸借契約書の作成、締結
- 火災保険加入のご案内
- 鍵の引き渡し
入居者管理・建物管理
賃料等の徴収業務(家賃集金業務の代行)
毎月、各部屋の家賃・経費明細書を作成し、送金日にあわせて送金致します。
滞納者への対応
入出金管理
補修費用等の支払代行業務
各種必要経費の支払代行業務
クレーム・トラブル対応
ご入居者様、近隣住民からのお問い合わせ対応
設備のトラブルに対する対応
鍵の管理、保管
管理業務
解約業務
- 解約通知書の受付
- 明け渡しの確認、鍵の受領
精算
- 原状回復工事の見積、発注
- 入居者のニーズに応じたリフォーム提案
その他
- 光ファイバー(インターネット無料物件)、フリーレント物件の提案など、入居者獲得に向けて市況に応じた提案を行っています。
- 各種セミナーのご案内(オーナーセミナー会など)
